Voetiusstraat 20

Op een uitstekende locatie in de jonge wijk Gravenburg en aan een gezellig, besloten en kindvriendelijk hofje staat deze vrijstaande woning, met garage, carport, tuinhuis en een prachtige, royale tuin. De woning verkeert in een uitstekende staat en heeft een zeer grote, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer van ca. 60 m2 met openslaande tuindeuren naar het terras aan de zijkant van het huis. De luxe SieMatic keuken is voorzien van een werkeiland, een vrijstaand 5-pits gaskookfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, Americaanse koelvriescombinatie en combimagnetron. De openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken met een binnendeur naar een aangebouwde geïsoleerde en volledig betegelde garage/berging van 18 m2. Uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang tot een extra kamer van 6 m2, geschikt als bijvoorbeeld een studeer-, werkkamer. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 15 m2 en 20 m2, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een grote inloopkast. Een zeer luxe badkamer met douche, groot ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder van ca. 25 m2 met dakraam. Door een vaste trap en een dakkapel te bouwen kunt u deze ruimte eventueel geschikt maken als extra slaapkamer. TUIN: Voortuin 4m diep en 12m breed en een royale oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto's. Een besloten zijtuin, geschikt voor bijvoorbeeld een trampoline. Daarnaast is er een grote achtertuin van 11m diep en 20m breed, weliswaar op het noorden maar toch voldoende zon. In de achtertuin staat een houten chalet/berging met betegeld terras. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: * woonoppervlak 170m2, (exclusief garage/berging) * inhoud 500m3 * perceeloppervlak 544m2 * de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing * de keuken is voorzien van een SieMatic keuken met werkeiland, 5-pits gasfornuis, oven, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser * de badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet * de overloop op de 1e verdieping is voorzien van een eiken houten vloer * de woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer * de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking * het buitenschilderwerk is in goede staat van onderhoud * cv-ketel: Nefit Topline HR 24 (2009) Ligging en buurt: * tegenover het winkelcentrum Gravenburg * op loopafstand van het grote winkelcentrum Paddepoel * goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bushalte op 5 min lopen) * ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7 (via Westerpoort) Aanvaarding in overleg